דירה למכירהישנם דברים שאנשים קונים ומוכרים בקלות, דירה למכירה הינה השקעה גדולה, אולי אחת ההשקעות הגדולות ביותר שיעושה האדם בחייו. אנשים שקונים דירה משקיעים בכך הרבה מאוד מחשבה ובודקים את הדירה עד לפרטים הקטנים. מי שמציע דירה למכירה צריך להכין אותה היטב כך שהיא תהיה אטרקטיבית ולא תרחיק קונים פוטנציאלים בגלל בלאגן או לכלוך. חלק מהדברים שאפשר לעשות בשביל לשפר את סיכוייה של הדירה להימכר, הם ניקיון יסודי, פינוי הדירה, שיפוצים מינוריים, וכדומה. השקעות נדל"ן

דירה למכירה – קודם כל פינוי תכולה
כאשר דירה למכירה עומדת עם תכולה והיא מבולגנת, היא אינה עושה רושם טוב על קונים פוטנציאליים. קשה לדמיין כיצד היא נראית באמת, והעומס שבה עשוי לגרום לה להיראות קטנה יותר, אפילו מוזנחת. עבדת פינוי דירה יכולה לגזול זמן רב ואנרגיות שלא לכולם יש, ואז נותרות שתי אופציות, כשהאחת היא פשוט לא לעשות כלום ולסבול מההשלכות, והשנייה היא לשכור שירותים של פינוי דירה מחברה המתמחה בכך. דירה למכירה שעוברת שירותי פינוי דירה, נותרת ריקה כך שאפשר לראות את הפוטנציאל האמיתי שלה מבחינת הגודל, במיוחד אם שרר בה קודם לכן עומס רב. בנוסף, אפשר לקבל במסגרת שירותי פינוי דירה, גם שירותי ניקיון. פעמים רבות לאחר ניקיון יסודי עם חומרים ואביזירם מתאימים, הדירה נראית מבריקה ומצוחצחת, והיא הרבה יותר אטרקטיבית ממה שהקונה חשב מלכתחילה. אלו אולי נשמעים כמו דברים קטנים, אך התוצאה יכולה להיות משמעותית מבחינת מכירת הדירה, אולי אפילו המחיר שתקבלו על הדירה.

לעיתים, ישנם תיקונים מינוריים שצריך לעשות עבור דירה למכירה, מבחינתכם זה יכול להיות עלויות מאוד לא משמעותיות, בעוד עבור הקונה אלו נראים כמו דברים גדולים שמורידים מערכה של הדירה וניתן להזמין גם בדק בית ושורתים של אינסטלטורים. ככל שתדאגו להראות את הדירה למכירה במצב טוב יותר, כך יעלו הסיכויים שיהיו מתעניינים שירצו לרכוש אותה, וכך אולי תשיגו גם מחיר גבוה יותר מאשר המחיר אליו היו מורידים אתכם קונים שהיו נתפסים לכך שהדירה נראית מוזנחת ושיש לעשות בה הרבה שיפוצים. כדאי גם לדאוג שהדירה תהיה מאווררת לפני שתראו אותה, ואם יש צורך, פזרו אביזרים שונים שנותנים ריח טוב, למשל הדליקו נרות ריחניים, זה יתרום גם לריח וגם לאווירה. תכולו לשים גם מוסיקה שקטה ונעימה, שגם זה תורם לאווירה. לעיתים גם אביזירם קטנים כמו וילון, או שטיח, יכולים לעשות הבדל משמעותי ולשדרג מראה של דירה למכירה.